不動産売却に失敗しない会社選び4つのポイント
米子市は豊かな自然に加え、県内で鳥取市に次いで人口が多い主要都市。交通網が整い住みやすいため市外からの移住者も多く、不動産市場の売買は活発となっています。
そのため、米子市には多くの不動産会社があります。ただ、1つの会社に絞ろうと思うと不動産会社選びに迷ってしまう方も少なくないはず。
そこで、不動産売却に失敗しない会社選びの4つのポイントについて分かりやすく解説していきます。以下で紹介するポイントをふまえて、不動産会社を選んでみてください。
1.20年以上の営業実績
不動産を売却する際には、所有する不動産価値を正しく知るために査定を依頼します。
査定額は、築年数と売却価格の相関から適正価格を算出するため、米子市に関する知見や土地の専門知識が必要です。
なので、米子市で長年実績のある不動産会社に依頼するのが失敗しないポイントの1つ。専門知識かつ営業実績を持つ会社に依頼しましょう。
2.アフターサービス
不動産売却は、売主と買主とがマッチングすることで成り立っています。
買い手の立場から考えると、不動産購入後のアフターサービス（ガスや水道の24時間サポートなど）は安心材料につながるので、要チェックのポイントと言えるでしょう。
不動産会社の提供するアフターサービスは様々ですが、買い手の決断を後押しする重要な要素なので事前に確認しておきましょう。
3.買取保証
不動産を売却する際には、不動産会社の仲介によって買い手とマッチングする「仲介売却」以外に、会社自体に買い取ってもらう「当社買取」があります。
買取保証のある会社であれば、「仲介売却」が上手くいかなかったとしても買取対応してもらえるので安心ですよね。
買取保証の有無は、不動産売却のリスクを減らすことができる重要なポイントの1つ。不動産売却を依頼するのであれば、買取保証を実施している会社にしましょう。
4.売却事例掲載数
売却事例の掲載数は、地域密着性や土地に関する知見を持つ不動産会社かどうか判断できる重要なポイントです。
戸建てやマンションなどの物件だけでなく土地の売買を扱っているかどうかや、不動産市場の相場を把握できるので高額な査定に左右されることもありません。
多くの不動産会社は、ホームページで売却事例について紹介しています。売却した物件の価格やエリアなど、詳細に掲載している不動産会社に依頼しましょう。
米子市の不動産会社比較一覧
これまで紹介してきた不動産会社選びの4つのポイントをふまえて、米子市の不動産会社について比較しました。
創業年数で見ると西米商事が49年と実績がありますが、総合的に見るとアーバンネットワークがおすすめですよ。それぞれの会社について、詳しく紹介していきますね。
アーバンネットワーク
『アーバンネットワーク』は、地元米子市で創業20年の実績がある不動産会社です。
不動産の売買、賃貸はもちろん、物件の管理や相続などサービスは幅広く、アフターフォローも充実しているので安心して不動産を任せることができます。
幅広いネットワークを駆使して、希望の不動産を検索することや買い手とのマッチングを実現してくれます。
また、豊富な知識を持った担当者が不動産に関するどんな相談にも柔軟に対応してくれますよ。
『アーバンネットワーク』では、分譲地など土地の売買も行っており不動産売却に力を入れているので、売却を検討している方にはおすすめの会社となっています。
『アーバンネットワーク』についてさらに詳しく知りたいという方は、以下の記事も合わせて参考にしてください。
アイエステート
『アイエステート』は、地元で創業20年の地域密着型不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士など各種専門家と連携し、不動産に関するあらゆる悩みを解決するまで真摯に対応してくれます。
また、ホームページでは常に100件以上の物件を公開しています。エリア・価格・間取りなどのこだわりを入力すれば、簡単に物件を探すことができますよ。
会員登録することで非公開物件の閲覧も可能になるので、物件を探したい方は登録しておきましょう。
『アイエステート』についてさらに詳しく知りたいという方は、以下の記事も合わせて参考にしてください。
西日本ホーム（ハウスドゥ米子店）
『ハウスドゥ米子店』は、店内で自由に物件を閲覧できる不動産会社です。エリアごとに細かく分けられた物件の中から、最適な物件を見つけることができますよ。
また、『ハウスドゥ米子店』ではチラシやポスティング広告に力を入れています。
売り手と買い手の迅速なマッチングに注力しているので、早く不動産を売却したいという方には心強いですよね。
不動産購入時には、中古住宅をリノベーションするなど幅広い選択肢を提示してくれるのも嬉しいポイント。不動産売買におけるどんな悩みに対しても柔軟に対応してくれますよ。
『ハウスドゥ米子店』についてさらに詳しく知りたいという方は、以下の記事も合わせて参考にしてください。
イチエイ
『イチエイ不動産』は、賃貸や売買だけでなくリフォームも手がける不動産会社です。中古物件を購入した際には、リフォームやリノベーションを一気通貫で依頼できますよ。
また、ホームページではお役立ちコンテンツとして引越しの諸手続きなどの知識を紹介しています。
住まいの売却・買取相談会も実施しているので不動産に関する悩みがあれば、気軽に相談できますよ。
すぐに不動産を売却したいという方は、現金買取にも対応。規定により買取ができない場合もありますが、早期の売却を検討している方は相談してみましょう。
西米商事
『西米商事』は、創業49年の実績ある不動産会社です。
宅地建物取引主任者をはじめ、不動産コンサルタントや住宅ローンアドバイザーなど有資格者が多数在籍しており、あらゆる不動産の悩みにも対応してくれます。
不動産売却時には、広告看板取付け・ポスティング・Web広告・内覧会など幅広く販売活動を実施してくれるので、買い手と早期にマッチングする可能性は高いでしょう。
確定申告等のアドバイスや、税理士の紹介などアフターフォローも充実しています。西米商事なら、安心して不動産を任せることができますよ。
まとめ
今回は、売却に失敗しない4つのポイントをもとに米子市の不動産会社について解説しました。
依頼する会社によって売却までのスピードや売値が変わる不動産売却は、会社選びが重要になってきます。不動産売買に適しているかどうかなど、慎重に会社を選んでいきましょう。
本記事では、創業実績・売却事例掲載数・買取保証・売却後のアフターフォロー4つのポイントをもとに、安心して不動産を任せられる会社を紹介しているので参考にしてください。
