CAUTION 不動産売却での
『高額査定』には要注意！

不動産を売却したいあなたにとって、「高額査定」や「スピード査定」は興味を持ってしまいがちです。しかしこの手の売り文句には注意が必要です。高額査定につられ、市場価格よりも大幅な金額で売却に出しても買い手がつかないことはしばしば。売れない期間が続き、あなたが本当に売却したい金額で売れなくなり、売却に失敗してしまうリスクがありますので、注意しましょう。

Q不動産売却で一番
見るべきなのは？

A 不動産売却において一番見るべきなのは、 「正確な査定をしているかどうか」です。

あなたが売却したいマンションやアパート、一軒家には、相場が存在します。その相場価格と大幅なズレがない査定額が一番重要となります。
築年数、間取り、リッチ、建物の品質によって、適正価格は決まります。
そのため、適正な価格で売りにだすことで、最速で売却が成功する確率を上げるのです。

正確な査定をしているか
どうか見極めよう

  • Check 01

    創業年数

    まず第一に大事なのは営業実績の年数。
    創業が浅い会社よりも創業年数が長い企業のほうがエリアでの販売ノウハウが蓄積されているため、正確な査定をしている会社が多いです。

  • Check 02

    売却事例の有無と数

    2つ目は売却事例の有無とその数です。
    売却事例が豊富であればあるほど、正確な査定をしているため、最後の成約にまでつながっている紛れもない事実。実績はチェックするポイントです。

  • Check 03

    誇大表現の有無

    最後は不動産会社のホームページなどで、誇大な表現をしているかどうかです。「高く売ります」「高額査定」「最短売却」など誇大な表現をしているか会社なのかどうか、チェックしましょう。

“ あとは、会社を選ぶだけ！ ”

安心して不動産売却ができる
会社選び4つのポイント！

POINT

  • 20年以上の営業実績

    不動産の査定額は、築年数と売却価格の相関から適正価格を算出する必要があります。
    なので、米子市に関する知見や土地の専門知識を有する営業実績のある会社に依頼しましょう。

  • アフターサービス

    買い手の立場から考えると、購入後にガスや水道など24時間サポートがあることで、安心材料につながり購入の決断を後押しできます。アフターサービスも要チェックのポイントです。

  • 買取保証

    買取保証のある不動産会社であれば、仲介売却が上手く進まなかった時でも、会社が買い取ってくれる安心のポイント。不動産売却のリスクを大きく減らすことが可能です。

  • 売却事例掲載数

    売却事例掲載数は、地域密着性や土地に関する知見を持つ不動産会社であるか判断できるポイントです。売却事例をチェックすることで、適正価格の相場を知ることも可能です。

米子市おすすめ不動産会社の比較一覧表

TABLE

上記で解説した4つの選び方をもとに、鳥取県米子市で不動産売却に対応している会社を比較しました。不動産売却を検討しているあなたは以下の表を参考にし、依頼する会社を検討してみてください。

米子市おすすめ不動産会社の比較一覧表

アーバンネット
ワーク
公式サイト
アイエステート
公式サイト
西日本ホーム
公式サイト
イチエイ
公式サイト
創業年数20年以上 ○ ○ ○ ○
公式HP掲載の
売却事例50件以上		 ○ ○ - -
買取保証 ○ ○ ○ ○
売却後の
アフターフォロー		 ○ - - ○

創業年数、売却実績、買取保証、売却後のアフターフォローを軸に鳥取県米子市にある不動産売却会社を比較しました。創業年数は西日本ホームが長年営業していますが、売却実績や買取保証、アフターフォローなどの実績を考慮するとアーバンネットワーク様が秀でていることがわかります。親切・丁寧に『適正価格』で査定するのはもちろんのこと、上記4点で比較するとアーバンネットワークがおすすめであると言えるでしょう。

鳥取県の中でも2位の人気を誇る米子市

POPULAR

だからこそ

不動産会社選びが肝心！

鳥取県の市町村地価ランキングを調査してみると、鳥取市についで米子市は2位。
人気のエリアであると同時に、多くの不動産会社がエリア対応をしています。
調査した結果からみると、鳥取県エリアの不動産会社の中でも、21社以上。
その中からあなたが売却したい物件を適正価格で売却してくれる会社を選ぶのは一苦労ですよね。
出典元：鳥取県の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価ランキング

今すぐおすすめの不動産会社をチェック

米子市の不動産会社リスト

LIST

  • アーバンネットワーク
    株式会社

    多くの売却実績と長い営業実績で安心の不動産会社。物件の管理や相続など、アフターフォローも充実しています。米子市の不動産に関する専門的な知識を持った担当者が、どんな悩みにも柔軟に対応してくれますよ。

    公式サイトでチェックする

  • アイエステート

    ホームページには常に100件以上の物件を掲載しており、エリアごとの物件検索機能も便利なアイエステート。弁護士・行政書士・司法書士などの専門家がチームになってあなたの悩みを解決してくれます。

    公式サイトでチェックする

  • 西日本ホーム

    創業29年の営業実績と、店内で自由に物件情報を閲覧できる特徴的なサービスを展開。不動産売却はポスティングに力を入れており、購入はリノベーションを提案してくれるなど柔軟な対応が魅力です。

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  • イチエイ

    賃貸や売買だけでなく、リフォームも手がけるイチエイ不動産。中古物件を購入した際には、リノベーションまで一気通貫で依頼できます。住まいの売却・買取相談会も実施しているので気軽に相談できますよ。

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